"Welches besondere Interesse besteht für mich in der Eintragung in einem sehr guten Katalog? "
Viele Websites nehmen alle Objekte ohne Unterscheidung in ihrem Katalog auf. Ihr Objekt befindet sich unter Tausenden von Anzeigen und wird in einem riesigen Katalog von schlechter Qualität „untergehen“. Für casanuts sind die Vermieter von Qualitätsobjekten (Häuser oder Gästezimmer) oft diejenigen, die ihre Gäste am liebsten empfangen und ihnen einen Empfang und Dienste von guter Qualität erweisen. Ein guter Katalog bedingt auch gute Mieter: durch Bevorzugung von Objekten mit guter Qualität möchte casanuts die Mieter erreichen, die vor allem Qualität und Charakter, Originalität und Ästhetik, Ruhe und Gelassenheit, Komfort und gute Ausstattung suchen...sie teilen auf jeden Fall, die „gleiche Liebe“ für das Haus.
"Wie kann ich wissen, ob mein Objekt den Qualitätskriterien entspricht?"
Es handelt sich hier keinesfalls darum, nur luxuriöse und teure Objekte aufzuweisen, sondern Objekte zu wählen, die besonders anziehende Merkmale für die Mieter besitzen. Dies könnte z.B. eine besondere Umgebung, eine charmante Architektur, eine schöne Inneneinrichtung, Behaglichkeit, eine Ausstattung des letzten Schreis oder die Qualität des Empfangs durch die Vermieter sein…Um die Qualität des Katalogs sicherzustellen und unsere Rolle als Vertrauenszentrum zu spielen, behalten wir uns das Recht vor, die Objekte, die nicht unseren Qualitätskriterien entsprechen, zurückzuweisen.
"Die Fotos meines Interieurs veröffentlichen, meine Ausstattung genau beschreiben... Direkt im Internet mieten, bereitet mir Angst... Wie kann ich mich bei einer Vermietung unter Privatleuten vor einem Einbrauch schützen? "
Sie können sicher sein, dass casanuts Ihre Anonymität schützt. Ihre Adresse erscheint niemals auf der Website. Die Mieter haben keinerlei Zugang zu Ihrer Adresse oder Telefonnummer. Sie allein entscheiden, ob und wann Sie den Mietern Ihre Adresse mitteilen.Sie können die Unterschrift des Mitvertrages abwarten, um Ihren Mietern diese Angaben mitzuteilen.
"Ich fühle mich nicht wohl bei dem Gedanken, Fremde bei mir unterzubringen…"
In den per Email empfangenen Anfragen für kurzzeitige Mieten sind alle Informationen über das Profil (Nationalität, Familie, Hobbies, sportliche Betätigung…) und über die vorherigen Mieten (Bewertungen) des Mieters enthalten. Durch diese Kenntnisse entsteht eine Vertrauensbeziehung zwischen Vermietern und Mietern, die beste Voraussetzung für eine gelungene Vermietung zwischen Privatpersonen. Sie Ihrerseits sollten bestmöglich Ihr Profil und Ihr goldenes Buch ausfüllen und zudem regelmäßig mit dem Mieter vor dessen Ankunft kommunizieren.
"Ich habe Angst vor bösen Überraschungen mit den Mietern"
Bei der Direktvermietung sollte man mit seinen Mietern kommunizieren. Je deutlicher und professioneller (Unterzeichnung des Mietvertrags, genaue Aufstellung des Inventars, Befund…) Sie sich gegenüber dem Mieter verhalten und je freundlicher die Aufnahme ist, desto eher vermeiden Sie böse Überraschungen.
"Wie gehe ich vor, um die Vermietung abzuschließen? Ich besitze keinerlei Unterlagen."
Eine Direktvermietung an Privatpersonen ist sehr leicht. Um Sie bei diesem Schritt zu begleiten, stellt casanuts Ihnen Modellverträge für Ihre Vermietung zur Verfügung:
Einen Standard-Mietvertrag für Kurzmieten unter Privatpersonen, den Sie ausfüllen und per Email zur Unterzeichnung an Ihren künftigen Mieter senden.
Ein Formular des Ortsbefund, dass Sie auf Ihren Bedarf anpassen können.
Um allen Streitigkeiten aus dem Weg zu gehen, sollten Sie den Ortsbefund gemeinsam mit dem Mieter vornehmen.
"Wie zahlen meine Mieter?"
Sie können die Zahlungsart selbst aussuchen: Bargeld, Scheck, Banküberweisung…Die Art der Zahlung ist von Land zu Land unterschiedlich, wir raten Ihnen, mit jedem Mieter die beste Zahlungsart zu bestimmen. Durch Anpassung an Ihren Mieter sichern Sie Ihre Vermietung.
"Wie kann ich im Schadensfall die Reparatur sicherstellen?"
Der kurzzeitige Mietvertrag sieht die Zahlung einer Kaution in Form eines Schecks, der Ihnen vom Mieter bei dessen Ankunft überreicht wird, vor. Nach Ablauf der Mietzeit prüfen Sie das Inventar und erstellen einen Ortsbefund mit Ihrem Mieter. Im Schadensfalle reichen Sie den Kautionsscheck ein und zahlen Ihrem Mieter die Differenz zwischen dem ursprünglichen Betrag und dem Schadensbetrag aus. Um die Vermietungen unter Privatpersonen zu sichern, empfehlen wir Ihnen, Ihre Hauseigentümerversicherung zu erweitern. Zudem können Sie im Schadensfall Ihren Mieter bitten, seine Haftpflichtversicherung spielen zu lassen, sowohl für eine Kurzzeitmiete als auch für Gästezimmer.
"Wie kann ich meine Anzeige bei casanuts besonders gut sichtbar gestalten? "
Durch Einstellen Ihrer Anzeige bei casanuts können Sie Nutzen aus unseren Marketing- und Kommunikationsmaßnahmen ziehen: Anzeige der Website in Teilnehmerverzeichnissen und den bedeutenden Suchmotoren, Werbung bei Journalisten, Abschluss von Partnerschaften... Somit werden Ihre Chancen für eine Direktvermietung ohne Kommission vervielfacht und Sie verbessern die Auslastung Ihrer Gästezimmer.
" Bis jetzt habe ich hauptsächlich in der Ferienzeit vermietet. Kann ich durch casanuts meine Vermietungen besser verteilen? "
Wenn Sie mit casanuts vermieten, dann ist dies nicht nur in der Ferienzeit, sondern über das ganze Jahr verteilt. Die Tendenz beim Tourismus geht dahin, mehrere und kürzere Aufenthalte zu gestalten. Dadurch entsteht eine höhere Nachfrage für Kurzzeitmieten und Unterkunft in Gästezimmern. Durch die ständigen Besuche der Website verbunden mit unseren Marketing- und Kommunikationsmaßnahmen bei den Mietern können Sie mehr vermieten und die Auslastung Ihrer Gästezimmer für das ganze Jahr verbessern.
" Ich möchte eine gemischte Kundschaft und mehr Ausländer. Kann casanuts mir dabei helfen? "
Natürlich! Mit casanuts haben Sie viele Gelegenheiten der Direktvermietung an Ausländer. Die Website ist in 6 Sprachen übersetzt und richtet sich an Reisende aus aller Welt, vor allem jedoch an Europäer und Amerikaner. Egal ob für eine Kurzzeitmiete oder eine Unterkunft in Gästezimmern: casanuts bietet Ausländern eine alternative Lösung zum Hotel, die billiger und persönlicher ist. Casanuts zieht eine bunt gemischte Kundschaft, die gerne von Privatpersonen mietet, durch die Listung und Promotion der Website in den wesentlichen europäischen und amerikanischen Suchmotoren an.
Direktverwaltung Ihrer Vermietungen ohne Kommission
" Was geschieht, wenn ich meine Ausstattung oder die Zeiträume der Verfügbarkeit nach Erstellung der Anzeige bei casanuts ändere? Meine Anzeige und mein Profil sind dann nicht mehr auf dem letzten Stand...."
Nichts leichter als das. Bei casanuts verwalten Sie Ihre Vermietungen und Gästezimmer selbst. Dazu loggen Sie sich in Ihrem Mitgliedsbereich ein, indem Sie Ihre Email und Ihr Kennwort angeben. Ihr Mitgliedsbereich ist so gestaltet, dass Sie flexibel sind und sich leicht zurechtfinden. Sie können Ihre Anzeige aktualisieren oder Fotos, freie Zeiträume usw. hinzufügen…
"Zu welchem Preis kann ich mein Haus, mein Apartment oder mein Gästezimmer vermieten? "
Sie selbst können den Preis für Ihre Vermietung oder Ihr Gästezimmer am besten einschätzen. Um zum „richtigen Preis“ zu vermieten und Ihre Gelegenheiten, an Privatpersonen zu vermieten, zu maximieren, empfehlen wir Ihnen, sich nach den Preisen für die Vermietung oder ein Gästezimmer in Ihrer Region zu richten. Der Preis kann entscheidend für die Wahl des Mieters sein, prüfen Sie also, ob Ihre Preise denen ähnlicher Objekte auf unserer Website entsprechen.
"Zu bestimmten Zeiträumen möchte ich nicht vermieten, vor allem bei Familientreffen. Kann ich das bei casanuts bestimmen ?"
Natürlich! Bei casanuts verwalten Sie den Terminkalender für Ihre Vermietungen selbst. Wir raten Ihnen jedoch, flexibel zu sein, Ihren Terminkalender regelmäßig zu aktualisieren und sich beim Austausch mit Ihren Mietern auf diese einzustellen. Somit werden Ihre Chancen für eine Direktvermietung an Privatpersonen verbessert und Sie füllen Ihre Gästezimmer.
"Wie kann ich gute Fotos machen und mein Haus, mein Apartment, meine Unterkunft, mein Gästezimmer bestmöglich beschreiben?"
Bei Ihrer Anmeldung werden Ihnen Hilfen dazu vorgestellt. Sie finden wertvolle Ratschläge zur Optimierung der Qualität Ihrer Textes und Fotos.
„Anfangs war ich eher abgeneigt, stelle aber fest, dass die Internet-Reservierung mir viel Spaß macht... ich komme mit Ausländern in Kontakt, was ich sehr mag, da es eine Gelegenheit ist, sich auszutauschen.“ Julie R.
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