"¿Qué interés particular tengo para figurar en el catálogo casanuts? "
Numerosos sitios constituyen su catálogo listando todos los inmuebles, sin distinción. Su inmueble, catalogado entre miles de anuncios, corre el riesgo de ahogarse en un vasto catálogo de mala calidad. Para casanuts, los propietarios de inmuebles de calidad (casas o casas de huéspedes) a menudo son los más motivados para recibir huéspedes y ofrecerles una acogida y servicios de calidad. Quien dice catálogo de calidad, dice también inquilinos de calidad: al valorizar los inmuebles de calidad, casanuts apunta a los inquilinos que buscan sobre todo encanto o carácter, originalidad o estética, calma y tranquilidad, confort o equipamiento, etc. Estos comparten, en todos los casos, el “mismo amor” por la casa.
"¿Cómo saber si mi inmueble responde a sus criterios de calidad?"
En ningún caso se trata de elegir sólo inmuebles lujosos y caros, sino de seleccionar los inmuebles que presenten una característica fuerte y atractiva para los inquilinos. A modo de ejemplo, puede ser un paisaje excepcional, el encanto de la arquitectura, el confort interior, una decoración muy refinada, un equipamiento excepcional, sin olvidar la calidad de su acogida.... Para garantizar la calidad del catálogo y cumplir plenamente nuestra función de tercero de confianza, nos reservamos el derecho de rechazar los inmuebles que no correspondan con nuestros criterios de calidad.
Elegir a sus inquilinos y huéspedes con total seguridad.
"Publicar fotos de mi interior, describir precisamente mi equipamiento… Alquilar en forma directa en Internet me da miedo… ¿Cómo protegerme de los robos en caso de un alquiler entre particulares? "
Quédese tranquilo, casanuts protege su anonimato. Sus datos nunca aparecen en el sitio. Los inquilinos no tienen acceso ni a su dirección ni a su número telefónico. Es usted quien decide cuándo y cómo comunicar sus datos al inquilino. Usted puede elegir de esperar la firma del contrato de alquiler para comunicar todos sus datos.
" No me gusta la idea de alojar desconocidos en mi casa…"
Con casanuts, sus inquilinos no son simples desconocidos. Las solicitudes de alquiler de corta duración que usted recibe por e-mail incluyen información sobre el perfil (nacionalidad, familia, hobbies, actividades deportivas, etc.) y sobre los alquileres anteriores (evaluaciones) del inquilino. Al conocerse mejor, propietarios e inquilinos entablan una relación de confianza, la mejor garantía de un alquiler exitoso entre particulares. Usted, por su parte, debe completar lo mejor posible su perfil y su libro de visitas, y no dude en comunicarse regularmente con su inquilino antes de su llegada.
" Tengo miedo de tener sorpresas desagradables con los inquilinos "
Alquilar en forma directa implica tener una buena comunicación con sus inquilinos. Cuanto más clara y profesional sea su gestión con su inquilino (firma de un contrato de alquiler, inventario, precios, estado del lugar, etc.) y cuanto más simpática sea su acogida, más evitará las sorpresas desagradables.
"¿Cómo hago para concretizar mi alquiler ? No tengo ningún documento a mi disposición."
Es simple alquilar en forma directa a particulares. Para guiarle en su gestión, casanuts le brinda los modelos de documentos necesarios para su alquiler:
Un contrato tipo de alquiler de temporada entre particulares para completar, enviar por e-mail y hacer firmar por su futuro inquilino.
Un formulario de estado del lugar que usted puede adaptar a sus necesidades.
Para evitar cualquier litigio, no olvide controlar el estado del lugar con el inquilino.
" ¿Cómo pueden pagarme mis inquilinos? "
Usted puede elegir el modo de pago : efectivo, cheque, transferencia bancaria, etc. Como los modos de pago varían según el país, le aconsejamos definir con cada uno de sus inquilinos el modo de pago más adecuado. Si se adapta a su inquilino usted asegura su alquiler.
" En caso de daños, ¿cómo puedo obtener reparación? "
El contrato de alquiler de temporada prevé el pago de una garantía, en forma de cheque proporcionado por el inquilino cuando llega. Al finalizar el alquiler, usted controla el inventario y el estado del lugar con su inquilino. En caso de daños, usted cobra el cheque de garantía y restituye al inquilino la diferencia entre el monto inicial y el monto de los daños. Para asegurar mejor sus alquileres entre particulares, le recomendamos prever una extensión a su contrato de seguro contra riesgos múltiples en la vivienda. Además, en caso de daños, solicite a su inquilino que haga funcionar su seguro de responsabilidad civil, ya sea por un alquiler de temporada o una casa de huéspedes.
" ¿En qué será mi anuncio particularmente visible en casanuts ? "
Al difundir su anuncio en casanuts, usted se beneficia con las repercusiones de nuestras acciones de marketing y comunicación. Indexación del sitio en los anuarios y los grandes buscadores, promoción ante periodistas, conclusión de alianzas, etc. Así, usted multiplica sus posibilidades de alquilar en forma directa y sin comisión, y mejora la tasa de ocupación de sus cuartos de huéspedes.
Hasta ahora, yo alquilaba especialmente en período de vacaciones. ¿Casanuts me va a permitir distribuir mejor mis alquileres?
Alquilar por casanuts no es alquilar únicamente en período de vacaciones, sino todo el año. La tendencia en materia de turismo es a la multiplicación y al acortamiento de las estadías. Este fenómeno alimenta la demanda en materia de alquileres de corta duración y de alojamiento en cuartos de huéspedes. El tráfico natural del sitio, junto con nuestras acciones de marketing y de comunicación con los inquilinos, permite alquilar más y mejorar la tasa de ocupación de sus cuartos de huéspedes a lo largo de todo el año.
" Deseo variar mi clientela y alquilar más a extranjeros. ¿Casanuts puede brindarme ese servicio? "
¡Por supuesto ! Con casanuts, usted tiene todas las oportunidades de alquilar en forma directa a extranjeros. El sitio, traducido a 6 idiomas, se dirige a los viajeros del mundo entero, como prioridad a los europeos y americanos. Ya sea que se trate de un alquiler de corta duración o de un alojamiento en casa de huéspedes, casanuts representa para los extranjeros una solución alternativa al hotel, menos cara y más personal. Mediante una catalogación y la promoción del sitio en los principales buscadores europeos y americanos, casanuts atrae a una clientela variada y extranjera, dispuesta a alquilar en forma directa a particulares.
Administrar sus alquileres en forma directa y sin comisión
" Una vez creado mi anuncio en casanuts, ¿qué sucede en caso de cambio en mi equipamiento o en mis períodos de disponibilidad? Mi anuncio y mi perfil estarán desactualizados…"
No hay nada más fácil. Con casanuts, usted administra sus alquileres o sus cuartos de huéspedes en forma directa. Sólo debe conectarse con el espacio miembros introduciendo su e-mail y su contraseña. El espacio miembros ha sido concebido para un uso flexible y fácil. De hecho, usted puede agregar o actualizar su anuncio, sus fotos, sus disponibilidades, etc.
"¿A qué precio puedo alquilar mi casa, mi apartamento o mis cuartos de huéspedes? "
Usted es el más indicado para fijar el precio de su alquiler o de su cuarto de huéspedes. Para alquilar al “precio justo” y maximizar sus posibilidades de alquiler en forma directa a particulares, le recomendamos consultar el precio de un alquiler o de un cuarto de huéspedes en su región. Como el precio puede ser un criterio determinante en la elección del inquilino, verifique que sus precios correspondan al de otros inmuebles similares propuestos en el sitio.
"No deseo alquilar en ciertos períodos, especialmente cuando me reúno con mi familia. ¿Eso es posible alquilando por casanuts?"
¡Por supuesto ! Con casanuts, usted administra libremente el cronograma de sus disponibilidades. Sin embargo, le recomendamos que sea flexible, que actualice regularmente el cronograma de sus disponibilidades y que sea muy reactivo en sus intercambios con los inquilinos. Así maximiza sus posibilidades de alquilar en forma directa a particulares y ocupar sus cuartos de huéspedes.
"¿Cómo sacar buenas fotos y describir lo mejor posible mi casa, mi apartamento o mi cuarto de huéspedes?"
Consulte las ayudas que le proponemos durante su inscripción. Allí encontrará consejos valiosos para optimizar la calidad de sus textos y de sus fotos.
“Al principio estaba muy reticente, pero me doy cuenta de que el alquiler por Internet me reserva mucha alegría… Tengo contacto con gente extranjera, y me encanta, es una buena oportunidad de intercambio.” Julie R.
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