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1. Inscripción
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La inscripción a casanuts da lugar a la creación de una cuenta. La inscripción como miembro propietario está reservada a aquellos que son jurídicamente capaces de suscribir contratos en el derecho francés.
Los miembros de casanuts no pueden, en ningún caso, transferir ni ceder a terceros su cuenta (incluyendo perfil y evaluaciones). Además, un miembro ya no podrá utilizar los servicios de casanuts si su cuenta ha sido temporalmente o definitivamente suspendida.
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2. Tarifas y facturación
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La búsqueda de un alquiler y la inscripción como miembro inquilino son gratuitas. La inscripción como miembro propietario da lugar a la suscripción de un abono anual.
Nos reservamos el derecho de modificar nuestras tarifas. En caso de reducción de tarifas, las modificaciones tendrán validez a partir de su aparición en el sitio. Si la modificación es temporal (caso de ofertas promocionales), la duración de esta modificación aparecerá en el sitio. En caso de un aumento de tarifas, las modificaciones entrarán en vigor 30 días después de haber aparecido en el sitio. En caso del lanzamiento de un nuevo servicio, los precios para este servicio entrarán en vigor a partir de su colocación.
Excepto estipulación contraria, nuestras tarifas están indicadas en euros (EUR).
Por las presentes condiciones, usted acepta recibir las facturas casanuts en formato electrónico únicamente.
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3. La función de casanuts
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Casanuts es una plataforma que conecta a los particulares que desean alquilar una casa, un apartamento, una casa rural o un cuarto en casa de huéspedes por un período corto (de algunos días a algunos meses). El sitio aloja el contenido de los anuncios puestos en línea por los propietarios (textos, fotos, etc.). A diferencia de una agencia inmobiliaria, nosotros no intervenimos en la transacción entre propietarios e inquilinos. Como consecuencia, no ejercemos ningún control sobre la calidad, la seguridad o la licitud de los bienes inmuebles, la veracidad o la exactitud en los anuncios puestos en línea, la capacidad de los propietarios para alquilar dichos bienes ni la capacidad de los inquilinos para pagar el precio del alquiler. No podemos garantizar que el propietario o el inquilino concluyan la transacción.
Como la autentificación de los usuarios en Internet es difícil, no podemos confirmar la identidad de cada miembro. Por eso, hemos puesto en línea un sistema de “evaluaciones” para permitirle evaluar a la persona con la cual usted hace trato al terminar una transacción. Los inquilinos y/o propietarios tienen así la posibilidad de poner en línea sus comentarios sobre los miembros con los cuales han efectuado sus transacciones. También le sugerimos que se comunique directamente con el vendedor o el comprador potencial.
Como no intervenimos en las transacciones entre propietarios e inquilinos, estamos exentos de toda responsabilidad en caso de litigio entre varios miembros por cualquier reclamo, y cualquier daño presente o futuro, presunto o no, constatado o no, que resulte de manera directa o indirecta de estos reclamos.
No controlamos la información provista por los otros miembros y publicada en nuestro sitio. La identidad y la calidad de un miembro pueden ser distintas de las presentadas en el sitio. Por ende, le recomendamos usar la prudencia y el sentido común cuando utilice este sitio, y que tome todas las precauciones necesarias.
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4. Anuncios y alquiler
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Los anuncios describen los inmuebles en alquiler. Sólo pueden incluir textos e imágenes provistos por el propietario (o bien mediante un enlace desde casanuts hacia el sitio del propietario).
El propietario es libre de escoger con qué inquilinos desea concluir el alquiler.
Sin excluir otros recursos, podemos suspender o cerrar la cuenta de un propietario si se comprueba (tras una condena, transacción o investigación policial, de una compañía de seguro y de un tercero de embargo especialmente) que éste está vinculado con actividades fraudulentas con respecto al sitio.
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5. Informaciones personales
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El término “informaciones personales” designa cualquier información que usted proporciona durante su inscripción en el sitio, en su anuncio, en un mensaje electrónico o en un mensaje en un foro público. Usted es el único responsable de sus informaciones personales, y casanuts tiene únicamente una función de intermediario pasivo para ponerlas en línea.
Sus informaciones personales, así como cualquier anuncio creado:
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a. no deben ser falsas, imprecisas ni mentirosas;
b. no deben ser fraudulentas;
c. no deben atentar contra los derechos de los demás, los derechos de patentes, los derechos de las marcas, los secretos de fabricación, los otros derechos de propiedad intelectual, el derecho de divulgación ni contra la vida privada de terceros;
d. no deben infringir ninguna ley ni reglamento (incluyendo, aunque sin limitarse, los que rigen la publicidad engañosa);
e. no deben ser difamatorias, maldicientes ni calumniosas;
f. no deben ser discriminatorias ni incitar a la violencia o al odio racial, religioso o étnico;
g. no deben incluir contenidos obscenos ni pedófilos;
h. no deben contener virus, caballos de Troya, “Works”, bombas de acción retardada, “cancelbots”, ni ningún otro programa informático que intente dañar o a interceptar clandestinamente sistemas informáticos, datos o informaciones nominativas;
i. no deben comprometer nuestra responsabilidad ni tener como consecuencia la pérdida del beneficio de todo o parte de los servicios de nuestros proveedores, especialmente nuestros proveedores de servicios de Internet;
j. no deben proponer bienes o servicios o contener enlaces de hipertexto directos o indirectos hacia bienes o servicios:
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i. que estén prohibidos por las presentes Condiciones Generales de uso,
ii. que estén al mismo tiempo catalogados en otro sitio además del nuestro;
iii. que usted no tenga el derecho de alquilar o al que usted no tenga el derecho de hacer referencia por un enlace de hipertexto.
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Asimismo, usted no tiene el derecho de catalogar en el sitio ningún bien (ni de concluir una transacción utilizando nuestros servicios) que nos lleve a infringir ninguna ley ni reglamento.
Con el fin de permitirnos utilizar las informaciones y otros elementos (texto, fotos, etc.) que usted nos ha comunicado sin violar los derechos que usted podría tener sobre estas informaciones, usted nos concede una licencia transferible, no exclusiva, gratuita, y sin limitación de duración ni de territorio, con el derecho de conceder sub-licencias de uso, de explotación y de divulgación de dichas informaciones, para una explotación en todos los medios existentes o venideros, siempre respetando nuestro Reglamento sobre la confidencialidad y el respeto a la vida privada. La presente licencia estará en vigor durante toda la duración legal de protección de sus informaciones personales.
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6. Acceso al sitio y uso de todo el sitio
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Usted acepta no utilizar software ni procedimientos manuales para copiar nuestras páginas de Internet ni para grabar o reunir las informaciones en estas páginas sin nuestro consentimiento previo expreso y por escrito. Usted acepta no utilizar dispositivos o software de ningún tipo para perturbar o intentar perturbar el buen funcionamiento de nuestro sitio. Usted acepta no efectuar acción alguna que imponga una carga desproporcionada sobre nuestras infraestructuras. La mayoría de las informaciones contenidas en nuestro sitio son actualizadas en tiempo real y nos son brindadas bajo licencia por nuestros miembros o por terceros. Usted acepta no copiar, reproducir, alterar, modificar, crear obras derivadas ni divulgar al público todo o parte del contenido de nuestro sitio sin nuestro consentimiento previo expreso y escrito o el de los terceros involucrados.
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7. Reglas sobre el perfil
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Usted reconoce que su perfil incluye comentarios colocados en nuestro sitio por los otros miembros así como la calificación global que de éstos resulte. Usted reconoce que este perfil es un elemento indispensable para el funcionamiento de nuestro sitio. La calificación sola, sin los comentarios de los otros miembros, sólo brinda una visión parcial de su perfil. Como esta calificación sólo sirve para facilitar los intercambios entre nuestros miembros, usted se compromete a no comunicarla fuera de nuestro sitio.
Nosotros no proporcionamos los medios técnicos que le autoricen a importar perfiles provenientes de otros sitios de Internet al nuestro, porque las calificaciones que de ello resulten, sin los perfiles correspondientes, no reflejan fielmente la reputación de los miembros en el interior de nuestra comunidad.
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8. Infracción
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Sin excluir otros recursos, nos reservamos el derecho de darle una advertencia, de suspender temporalmente o definitivamente su inscripción, de ponerle fin y de dejar de brindarle nuestros servicios en los siguientes casos:
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a. si usted viola todo o parte de las presentes Condiciones Generales de Uso o de los documentos incorporados en las mismas como referencia;
b. si nos vemos incapacitados de verificar o de autentificar las informaciones que usted nos proporciona, y si usted no responde a nuestra solicitud de autentificación;
c. si nosotros pensamos que sus actos son susceptibles de comprometer su responsabilidad, la nuestra o la de los miembros.
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9. Limitación de la garantía
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Casanuts y sus proveedores proponen el sitio y los servicios vinculados al sitio como cuerpo cierto. Como consecuencia, excluimos, en los límites permitidos por la ley, cualquier garantía, incluyendo cualquier garantía de no-falsificación. Si usted es un consumidor, los derechos que le son otorgados por la ley no son cuestionados.
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10. Limitación de responsabilidades
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Si usted es un consumidor, los derechos que le son otorgados por la ley no son cuestionados.
Sin perjuicio de las estipulaciones previstas en el párrafo precedente, casanuts y sus proveedores no pueden ser considerados responsables de ninguna pérdida o alteración de datos, de ninguna pérdida de ganancia, de ventas, de oportunidad, de tiempo ni de ningún daño indirecto, ya sea que dicha pérdida o dicho daño sean causados por una negligencia, o por cualquier otra causa.
Sin perjuicio de las estipulaciones previstas en los párrafos precedentes, la responsabilidad de casanuts y de sus proveedores, cualesquiera sean las circunstancias, no puede exceder el más importante de los siguientes montos: el monto de su abono anual.
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11. Indemnizaciones
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Usted acepta defender e indemnizar a casanuts (incluyendo para los gastos razonables de abogados) contra cualquier demanda o reclamo realizado por un tercero, causado o resultante de una violación de su parte a las precedentes Condiciones Generales de Uso o de cualquier documento que esté incorporado como referencia, o de una violación de su parte a cualquier ley o a cualquier derecho de estos terceros.
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12. Cumplimiento de la ley
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Usted se compromete a respetar las leyes, reglamentos o normas de cualquier tipo en vigor, relativa a la utilización de nuestros servicios, al alquiler de inmuebles.
Además, usted reconoce expresamente y acepta que su utilización de nuestros servicios puede implicar una calificación de “comerciante” en el sentido del artículo L121-1 del Código de comercio. Si usted es comerciante, está sujeto a ciertas obligaciones específicas, tales como inscribirse en el registro de comercio y de empresas, llevar una contabilidad en conformidad con las reglas aplicables, pagar el IVA y otros impuestos aplicables así como a las disposiciones de la ley del 25 de enero de 1985 en caso de insolvencia. Asimismo, en calidad de comerciante, o más generalmente si usted utiliza el sitio en calidad de profesional, debe respetar la reglamentación relativa a la facturación y a la venta a distancia así como el conjunto de las reglas del derecho del consumo aplicables. Le recomendamos que consulte a un abogado para tener mayor asesoramiento sobre este campo.
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13. Relación entre las partes
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Casanuts, por una parte, y usted, por la otra, son partes independientes, y cada una actúa en su nombre y por su cuenta.
Las presentes Condiciones Generales de Uso no crean ningún vínculo de subordinación, de poder, empresa en participación, empresa común, relaciones empleado/empleador, ni de franquicia entre casanuts y usted.
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14. Notificaciones
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Excepto estipulación contraria expresa, cualquier notificación enviada a casanuts debe ser enviada por correo postal a:
Societé casanuts
28 rue des petites écuries
75010 París
Cualquier notificación que le es destinada le será enviada en principio por e-mail a la dirección que usted ha indicado a casanuts durante su inscripción.
Las notificaciones son consideradas como entregadas a usted 24 horas después del envío de un e-mail, excepto si el remitente es notificado de la invalidez de la dirección de e-mail.
Las notificaciones también pueden llegarle por carta certificada con acuse de recibo a la dirección comunicada durante su inscripción. El plazo de 24 horas mencionado más arriba pasa entonces a 3 días después del envío del correo.
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15. Derecho aplicable y litigios
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Las presentes Condiciones Generales de Uso están regidas e interpretadas según el derecho francés. Los tribunales franceses tendrán competencia para pronunciarse sobre todos los litigios que pueden surgir entre las partes relativos a la ejecución de las presentes condiciones.
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16. Estipulaciones varias
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- No garantizamos que el funcionamiento de nuestros servicios será ininterrumpido, exento de todo error, o seguro.
- Nos reservamos el derecho de limitar puntualmente o de manera permanente la actividad de los miembros propietarios e inquilinos en nuestro sitio, según criterios y umbrales que pueden variar.
- No podemos ser considerados responsables de ninguna falta a nuestras obligaciones en razón de las presentes Condiciones Generales de Uso causada por hechos que escapen a nuestro control y/o como consecuencia de un caso de fuerza mayor. Los casos de fuerza mayor incluirán especialmente, además de los casos reconocidos por la jurisprudencia, cualquier catástrofe natural, acto de guerra, atentado al orden público, epidemia, incendio, inundaciones y otros desastres, cualquier acto gubernamental, huelga, cierre patronal, así como cualquier problema eléctrico y técnico externo a las partes y que impida las comunicaciones.
- En la hipótesis de que una o varias modalidades que figuran en las Condiciones Generales de Uso sean consideradas ilegales, no oponibles o inaplicables por una decisión judicial, las otras estipulaciones de las Condiciones Generales de Uso permanecerán en vigor, a condición de que la economía general del contrato no sea afectada.
- Usted acepta que los derechos y obligaciones resultantes de las presentes Condiciones Generales de Uso así como todos los documentos incorporados a las mismas como referencia podrán libremente y de pleno derecho ser cedidos por casanuts a un tercero en caso de fusión o adquisición.
- Los títulos de los distintos artículos que figuran en las presentes Condiciones Generales de Uso son meramente indicativos y no determinan necesariamente el contenido de los artículos a los cuales se refieren.
- Nuestra tolerancia a una falta a las presentes Condiciones Generales de Uso por un miembro o un tercero no alterará de ninguna manera nuestros derechos y acciones en contra de cualquier otra falta similar y/o ulterior.
- No debe considerar como adquirido ni de poder hacer todo lo que hacen los demás miembros.
- Las leyes en vigor en su país de residencia son diferentes de las leyes en vigor en otros países en numerosos ámbitos, especialmente con respecto a los bienes que pueden ser legalmente alquilados o puestos en alquiler. No podemos controlar las leyes en vigor en cada país, e incluso si pudiéramos, no podríamos controlar el uso que hacen de nuestro sitio los demás miembros.
- Casanuts no aprueba ni invalida las transacciones efectuadas en nuestros sitios, y usted acepta toda la responsabilidad sobre la legalidad de sus actos con respecto a la ley que le es aplicable.
- No aceptamos ninguna responsabilidad vinculada a una eventual peligrosidad o defectuosidad de los bienes puestos en alquiler en el sitio, que puedan atentar contra su salud o su integridad física. No deduzca que todos los objetos puestos en alquiler carecen de peligro para las personas.
- Las presentes Condiciones Generales de Uso constituyen la integralidad del contrato concluido entre las partes.
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