Uw advertentie verschijnt in een catalogus van goede kwaliteit
" Wat heeft het voor mij voor bijzonder voordeel om in de casanuts catalogus te staan? "
Veel sites stellen hun catalogus samen door hier alle objecten in op te nemen, zonder onderscheid. Uw object, tussen duizenden anderen, verdrinkt zo in een te uitgebreide catalogus van slechte kwaliteit. Voor casanuts zijn de verhuurders van kwaliteitsobjecten (huis of chambre d’hôtes) vaak het meest gemotiveerd om gasten te ontvangen en hen een ontvangst en service van kwaliteit te bieden. Wie kwaliteitscatalogus zegt, zegt ook kwaliteitshuurders: door de nadruk te leggen op kwaliteitsobjecten bestaat de doelgroep van casanuts uit huurders die vooral charmante objecten zoeken met karakter, originaliteit of esthetiek, rust en kalmte, comfort en uitrusting...; in elk geval hebben zij allemaal een 'liefde voor het huis' gemeen.
" Hoe weet ik of mijn object aan uw kwaliteitseisen voldoet? "
Het gaat er in geen geval om om uitsluitend luxe of dure objecten op te nemen, maar om objecten met een uitzonderlijk karakter en grote aantrekkelijkheid voor de huurders. Dit kan bijvoorbeeld bestaan uit een uitzonderlijke omgeving, een charmante architectuur, een bijzonder comfort, een geraffineerde inrichting, hightech apparatuur, zonder natuurlijk de kwaliteit van uw ontvangst te vergeten... Om de kwaliteit van de catalogus te garanderen en onze rol van vertrouwenspersoon goed te vervullen, behouden wij ons het recht voor om objecten die niet aan onze criteria voldoen, te weigeren.
" Foto’s van mijn interieur publiceren, de uitrusting van mijn huis precies omschrijven… De verhuur op Internet maakt me enigszins angstig… Hoe kan ik mijzelf beschermen tegen diefstal in het geval van verhuur tussen particulieren? "
Wees gerust, casanuts beschermt uw anonimiteit. Uw adresgegevens verschijnen nooit op de site. De huurders hebben geen toegang tot uw adres of telefoonnummer. U beslist zelf wanneer en hoe u uw adresgegevens aan uw huurder doorgeeft. U kunt ervoor kiezen te wachten tot het huurcontract is getekend voordat u al uw gegevens doorgeeft.
" Ik vind het een raar idee om onbekenden bij mij thuis te huisvesten… "
Met casanuts zijn uw huurders niet zomaar onbekenden. De aanvragen voor een korte huurperiode die u per e-mail ontvangt bevatten informatie over het profiel (nationaliteit, gezinssituatie, hobby’s, sportieve activiteiten...) en over de voorgaande huurcontracten (evaluaties) van de huurder. Doordat u elkaar beter kent, gaan verhuurders en huurders zo een vertrouwensrelatie aan, en dit is de beste garantie voor een geslaagde verhuur tussen particulieren Van uw kant dient u uw profiel en uw gastenboek zo goed mogelijk in te vullen. Houdt vooral ook regelmatig contact met uw huurder voordat deze arriveert.
" Ik ben bang voor teleurstellingen met de huurders "
Een directe verhuur maakt een goede communicatie met de huurders extra belangrijk. Hoe duidelijker en professioneler uw aanpak ten opzichte van uw huurder is (ondertekening van een huurcontract, precieze inventarislijst, staat van onderhoud...) en hoe beter uw ontvangst, hoe meer u ontevredenheid zult voorkomen.
" Hoe concretiseer ik de verhuur? Ik beschik over geen enkel document hierover "
Het is eenvoudig om direct tussen particulieren te verhuren. Om u te hierin te begeleiden, stelt casanuts verschillende modellen van documenten ter beschikking die u nodig heeft voor de verhuur:
Een model contract voor verhuur tussen particulieren, dat u invult, per e-mail opstuurt en door uw toekomstige huurder laat ondertekenen.
Een formulier 'staat van onderhoud’ dat u naar behoefte kunt aanpassen.
Om elke onenigheid te voorkomen dient de staat van onderhoud samen met de huurder te worden opgesteld.
" Hoe zorg ik ervoor dat mijn huurder betaalt? "
U kunt kiezen uit verschillende betaalmethoden: cash, cheque, overschrijving… Aangezien de betaalwijzen per land verschillend zijn, raden wij u aan met elk van uw huurders de meest toepasselijke methode te bepalen. Door u aan te passen aan uw huurder stelt u uw verhuur veilig.
" Hoe word ik schadeloos gesteld in geval van schade? "
Het huurcontract voorziet in de betaling van een borgsom, in de vorm van een cheque die door de huurder bij aankomst wordt afgegeven. Aan het einde van de huurperiode controleert u de inventaris en maakt de staat van onderhoud op, samen met de huurder. In geval van schade int u de borgsom en betaalt het verschil tussen dat bedrag en het bedrag van de schade terug aan de huurder. Om uw verhuur tussen particulieren nog beter veilig te stellen, raden wij u aan uw combinatiepolis onroerend goed uit te breiden. Bovendien dient u in geval van schade aan uw huurder te vragen om zijn wettelijke aansprakelijkheidsverzekering in te schakelen, of het gaat om de huur van een huis of van chambres d’hôtes.
" In hoeverre is mijn advertentie beter zichtbaar op Casanuts ? "
Door uw advertentie op casanuts te verspreiden, profiteert u van onze marketing- en communicatie acties: indexering van de site in de overzichten en de grote zoekmachines, promotie via journalisten, aangaan van partnerschappen. U optimaliseert zo uw kansen om direct te verhuren, zonder commissie en om de bezettingsgraad van uw chambres d'hôtes te verhogen
" Tot nu toe verhuurde ik vooral in de vakantieperiodes. Kan ik door Casanuts mijn verhuurperiodes beter verdelen?"
Via Casanuts verhuren betekent niet alleen maar in vakantieperiodes verhuren, maar het hele jaar door. De toeristische trend gaat in de richting van een vermenigvuldiging en verkorting van de verblijven. Dit fenomeen zorgt ervoor dat de vraag naar korte huurperiodes voor chambres d’hôtes toeneemt. Het normale bezoek aan onze site, in combinatie met onze marketing- en communicatie acties gericht op de huurders, zorgt ervoor dat u meer verhuurt en dat de bezettingsgraad van uw chambres d'hôtes over het hele jaar toeneemt.
" Ik wil mijn klantenkring gevarieerder maken en meer verhuren aan buitenlanders. Kan Casanuts mij hierbij helpen? "
ANatuurlijk! Met casanuts hebt u veel meer kansen om direct aan buitenlanders te verhuren. De site, die is vertaald in zes talen, richt zich tot reizigers over de hele wereld, met name tot Europeanen en Amerikanen. Of het een verhuur voor een korte periode of een verblijf in chambres d'hôtes betreft, casanuts vertegenwoordigt voor buitenlanders een goedkoper en persoonlijker alternatief voor een hotel. Via een verwijzing en een promotie van de site in de voornaamste Europese en Amerikaanse zoekmachines trekt casanuts een gevarieerd buitenlands publiek, dat graag direct van particulieren huurt.
" Als ik mijn advertentie op casanuts heb aangemaakt, wat gebeurt er dan als mijn inrichting of beschikbaarheid verandert? Dan zijn mijn advertentie en profiel niet meer actueel…"
Niets is eenvoudiger. Met Casanuts kunt u zelf uw verhuur of uw chambres d'hôtes beheren. Hiervoor gaat u naar uw abonneeruimte, om u te identificeren geeft u uw email adres in en uw paswoord.Uw abonneeruimte is ontwikkeld voor een zo eenvoudig en flexibel mogelijk gebruik. U kunt hier uw advertentie, foto’s en beschikbaarheid bijwerken of toevoegen.
"Hoeveel kan ik vragen voor de verhuur van mijn huis, appartement of chambre d’hôtes? "
U kunt zelf het beste inschatten wat een juiste prijs is voor uw verhuurobject of uw chambre d’hôtes. Om tegen een redelijke prijs te verhuren en uw verhuurkansen aan particulieren te optimaliseren, raden wij u aan rond te kijken in uw streek naar prijzen voor verhuur en hotelkamers. Aangezien de prijs een belangrijk criterium kan zijn in de keuze van de huurder, dient u ook te controleren of uw prijzen overeenkomen met gelijksoortige objecten op de site.
"Ik wil absoluut niet verhuren in bepaalde periodes, met name wanneer mijn familie hier samenkomt. Is dit mogelijk als ik via casanuts verhuur?"
Vanzelfsprekend! Met casanuts bent u vrij in het beheer van uw beschikbaarheid. Wij raden u wel aan flexibel te blijven, uw beschikbaarheid regelmatig bij te werken en alert te reageren in de contacten met uw huurders. U optimaliseert zo uw kansen om direct te verhuren aan particulieren en om de bezettingsgraad van uw chambres d'hôtes te verhogen.
"Hoe maak ik goede foto’s en beschrijf ik mijn huis, appartement, gîte of chambre d’hôtes zo goed mogelijk"
Raadpleeg de helpteksten die u tijdens uw inschrijving zijn aangeboden. U zult er handige tips vinden om de kwaliteit van uw teksten en foto's te optimaliseren.
“Ik was erg terughoudend in het begin maar merk nu dat de verhuur via internet mij veel positiefs brengt … ik heb contact met buitenlanders … zeer tot mijn genoegen, het is een goede manier van uitwisselen.” Julie R.
Alle verslagen zien
Klik hier